Ravalement et étanchéité: faites d’une pierre deux coups

Les travaux de ravalement

Comme vous le savez, les devantures des habitations doivent être constamment propres afin d’avoir un environnement le plus agréable possible.
Pour que ce devoir de citoyenneté soit respecté, il existe le Code de la construction et de l’habitation (article L. 132-1 de la loi n° 99-471 du 8 juin 1999) qui impose, au moins tous les dix ans, un ravalement de façade intégrale. Les travaux de ravalement non -exécutés peuvent être accompagnées de sanctions financières lourdes quand le Conseil municipal s’en préoccupe.
En effet, le Conseil municipal peut exiger un ravalement de façade par rue ou par quartier : Dans ce cas, les propriétaires obtiennent un délai de six mois, ne dépassant pas les un an, pour mener à bien leurs travaux (article L. 132-3).
Concernant la procédure pour effectuer un ravalement, les propriétaires doivent retirer un formulaire dans leur mairie. Après avoir remplis les caractéristiques de leurs travaux : nature et couleur des matériaux utilisés, outils utilisables tels qu’un échafaudage, songez à vous munir d’autorisations préalables si vous encombrez la chaussée.
Dernière information utile pour les habitants d’une copropriété, sachez que les dépenses de ravalement de l’immeuble reviennent aux copropriétaires.

Comment estimer qu’il est venu le temps de faire un ravalement ?

Plusieurs indices peuvent nous mettre la puce à l’oreille, à commencer par des fissures ou par le décollement des joints entre les pierres et les briques. De plus, une moisissure présente sur les murs intérieurs ou des moulures qui menacent de se décrocher sont d’autres signes qui renseignent sur le niveau de détérioration des façades. Pour y faire face, mieux vaut réaliser un devis travaux auprès de professionnels qui examineront sans erreur l’étendu des taches de rénovation.
Est-il nécessaire de solliciter les compétences d’une entreprise spécialisée ?
Dans un premier temps, vous ne serez plus responsables en cas de problème car les professionnels garantissent les travaux. De plus, ils sont en possession d’ outils et de produits particuliers, qui nécessitent un savoir-faire spécifique. Dernier point, les travaux de ravalement exigent de prendre des précautions. De nombreux équipements (compresseur, échafaudage, échelles,…) sont maniés.
Par ailleurs, faites attention à la saison ! La chaleur et les grands froids ne sont pas propices à ce type de travaux. Attendez donc le printemps pour entreprendre votre ravalement, le temps est sec et mais pas trop chaud.

Les astuces de l’étanchéité d’une façade

Pour protéger votre façade après une rénovation, il est nécessaire de faire appel à des étancheurs. Cette profession est le fruit d’un traitement utilisée pour protéger son bâtiment et d’empêcher un fluide ou un gaz de s’infiltrer dans les murs. L’étanchéité préserve les façades de l’humidité, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Ce procédé est appliqué pendant la rénovation des habitations et s’adapte à chacun des bâtiments. Les bénéfices de l’étanchéité sont tout d’abord économiques avec des économies d’énergies de 10 à 30 %. Grâce à l’assèchement de vos murs et à une imperméabilisation, vos terrasses, balcons, sous-sols, caves, murs enterrés, fondations ne seront plus toucher par l’humidité.

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